经过了一年的努力，湖州大多有问题的丝行都跟胡雪岩站在了同一条战线上。与此同时，胡雪岩已经通过各种关系跟上海的丝商大户签订了协议，而且跟洋人的谈判也日渐成效。第二年初，洋人对湖州丝行的价格做出了让步，同时也希望胡雪岩将价格降低一些。但胡雪岩并不妥协，他依旧坚持原先的高价，并联合其他商行一起向洋人施压。
几个月后，新丝即将上市，清政府为了增加税收，在内地设立了海关。此时洋人只能按胡雪岩所定的价格购买生丝，因为如果再晚一些，价格可能随时会因为税收而又有所提升。
就这样，胡雪岩凭借着精准而长远的眼光，赢得了他在生丝行业的第一桶金，大约十八万两白银。若干年后，胡雪岩的丝行已经发展为湖州，乃至整个江南丝绸外贸中的龙头。
不得不承认，胡雪岩是个天生的生意人，他有一种神奇之术可以使死灰复燃，使粪土变为黄金。他的眼光和胆略，堪比官场里的曾国藩。
在蚕丝生意发展趋于稳定的时候，胡雪岩又在一次偶然的机会看到了新的商机——买卖房地产。他在上海处理蚕丝业务时，无意中听到两个人在谈论上海开路吸引投资的事情。当时上海开发和建立城市的方式深受西方的影响，先拓展道路，然后吸引商人来开市，自然形成繁华的城市。而中国自古以来都是先有市后开路，只有人们先聚集成一定规模，才会有商人想到在此地做生意。这种形式的缺点是，当城市形成后再需要拓宽道路、扩大集市的时候，已经无从下手，因为所有占据天时地利的地方，都被商铺、摊贩所占。
这些信息不是最重要的，最重要的是谈到了上海未来几年的发展。他们认为上海遵循西方建立城市的方式，很快就会开辟近郊之地，也就是城市周围的偏僻地带。南北两地将在不久后繁荣起来，而西边则更具有开辟的潜力。如果有些闲钱，不如赶快买下这些地段的地产，不管是荒郊野岭，还是美水肥田，都要快点下手，以免落在洋人的后边。
胡雪岩一听，大喜过望。他当即决定购买一些有发展潜力的地产，部分用来赚差价，部分用来修建商铺，一举两得。于是，在上海朋友的探听下，胡雪岩在洋人准备开市铺路的近郊购置了若干地产。后来的事实证明，胡雪岩当初的眼光十分精准，而且足够长远。
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