白领2005: 优秀企业的文化和机制

首页
字体:
上 章 目 录 下 页
第16节 始终如一的客户体验(2)
    此举开了行业先河,赢得了消费者的信任。通过实施pql和质量保险,pulte homes公司强化了项目管理能力,完善了质量保障体系。

    第六个阶段(1993年-2002年):精细化运营与战略扩张。进入20世纪90年代以后,pulte homes公司的经营活动贯穿着两大主题:一是以客户细分为支撑的精细化运营,二是以并购和战略结盟为基础进行战略扩张。

    在精细化运营方面,pulte homes牢牢抓住客户这个中心下功夫。

    首先是客户细分。公司根据客户对住房的需求因素,将客户细分成首次置业、二次置业、多次置业、老年人住宅等几类客户;根据不同地域不同类型产品的需求和供应状况,选择性地投资需求和供应差距最大的产品。

    第二是客户满意。pulte homes公司在1993年建立了客户满意度监测系统(cs):

    系统化地调查每一位购房客户;询问他们整个消费体验过程:购买住房、办理贷款、建筑过程及日常服务;相信并且及时对数据进行反应,寻找到问题的根源;目前这个监测系统拓展到了短期、长期满意度的检测。

    客户满意战略成效卓著。在pulte homes公司的客户结构中,转介绍客户和重复购买不断增长,pulte homes已成为客户心目中首选的地产商。

    pulte homes公司采用并购和战略联盟的方式整合产业链,以实施战略扩张计划。从1996年到目前,公司在产业链整合方面采取了一系列动作。1996年,公司与ge合作,ge成为房屋家用电器设备的首选供应商。1998年5月,pulte股权收购tennessee-basedradnorhomes公司。1998年7月,股权收购divosta公司。1999年7月,现金收购blackstone房地产公司在老年人住宅业务合资公司里净资产的股权。

    2001年2月,ge电器和摩恩公司成为新的全国范围供应合作伙伴。2001年7月,pulte homes公司与delas强调,“公司对于质量和客户满意度的承诺将证明是我们的竞争优势,并且是驱动我们销售额增长的动力,同时帮助我们提高利润和获取土地资源。”

本章未完,请翻开下方下一章继续阅读
上 章 目 录 下 页