林锋听明白了，顺杆上爬道："将军澳的土地就很不错。”
这次的套路变了，打个巴掌之前先给甜枣，等下挨了巴掌不要哭的那么大声，尤其天庭小朋友还有一个大喇叭，其他小朋友听到就不好了。
甜枣，林锋决定先吃了。
巴掌，挨不挨看看再说。
"将军澳？”
麦理浩顿时来了精神，连忙询问道："天庭打算在将军澳开发什么工程？”
将军澳位于新界西贡区西南部，与香江的繁华不同是个人烟稀少的乡村地区，总面积1080公顷。
今年年初的香江发展计划，有意将军澳填海发展成为新兴城镇。
但目前来看，将军澳还需要投资大量资金建设，天庭愿意入场补这个坑再好不过。
林锋解释道："太皇传媒的影视发展不错，需要一个大型的影视基地，选址在将军澳也是出于成本考虑。”
虽然丽的和佳艺都有影视基地，但以之前两家电视台留下的遗产，太皇传媒实在是没眼看。
随着香江民众口味不断升级，影视剧的消费市场不断打开，建设一处新的影视基地已经势在必行。
不仅可以满足影视的需求，电影拍摄场景同样迫切需要，当街拍摄的时代终究是要被淘汰。
建设影视基地不仅能够储存土地资源，更能开放成旅游景点，多方面因素促使投资影视基地怎么也不会亏钱。
然而，听闻林锋只是建设影视基地，麦理浩的情绪则是不佳，开口劝说道："将军澳位置太过偏远，以天庭地产的实力可以选择开发更好的地皮。
麦理浩的本意是给予天庭些好处，然后再谈些不愉快的事情，林锋就会吃人嘴软。
然而，若是天庭拿了将军澳的土地，那纯粹是在帮助港府开发将军澳，不仅没有给予天庭好处，反而要呈林锋好大个人情。
再者说！
区区一处影视基地，麦理浩还真看不上，影视基地又能带动地区多少发展潜力？与工业区相比根本无法相提并论。
麦理浩给了林锋自行选择的权力，就是要让林锋狮子大开口狠狠咬上一口，然后再提出不那么愉快的话题。
林锋想要将嘴里的肉咽下去，就必须答应英伦方面的条件，不然就是"不够朋友"。
现在林锋不仅不吃肉，反而要帮忙建设，不由得让麦理浩把话讲得更开。
毕竟!!
能够继续把持香江即使付出再多，以后也有机会拿回来，失去控制权将会拿包回老家，这片土地与英伦将再无瓜葛。
1898年-1997年，租期99年。
国际法准则，只要统治超过100年，再也达成几个目标，这片土地将会永远落在英伦的统治下。
期限英伦正在扯皮，林锋等华资的态度，就是几个目标之一！！
麦理浩给出的条件是相当优厚的，任何地产商都为止垂涎欲滴，但天庭可不是一般的地产商。
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