“我到欧总的公司来时正值他投资龙华第一个房地产项目。当时全公司连厨师在内才总共七个人，再看看工地和公司人员的情况，我对欧总说，我干一个月还是回老单位吧！欧总这次没有拦我，说那你干脆干满一个月吧。我是这样留下的。这一个月中，我现在想确实没有什么特别深刻的原因，唯一直接印象深刻的是：这个公司的老板欧总不是一般的人。他的智慧和超常的思维方式及敬业精神，决定他将来肯定成功。跟这样的人在一起，我觉得有两点可以放心：一是不会有亏吃，二是事业必定辉煌。我最终决定留下，之后的几年风雨历程，也证实了我当时的判断……”徐洪波在我采访他时，这样深情地说。
在欧阳的公司里，除老板他本人以外，我最早认识的一个人是位漂亮的姑娘，她叫罗芳。罗芳也是湖北人，毫无疑问，欧阳对罗芳的倚重可以从与我们第一次见面就出现这样一位美貌的姑娘十分有关。而大老板身边有位公司的漂亮助手在，很容易让人猜想她与老板之间的关系。然而接触较多后，我澄清了一个基本事实：用罗芳的话说，她才不稀罕找个“老板当情人”呢！罗芳的独立性完全是由她自己的能力和性格所决定的。罗芳现在是欧阳的“美丽集团”营销总监，这样的职务决定了她在欧阳的公司里所占有的特殊地位，因而给予外界的印象也格外的深刻。对房地产企业而言，工程是一回事，销售更是实现投资和工程施工最终体现的最重要环节。它是市场，是在激烈的市场中能否体现一个房地产公司形象与能力的关键环节。作为这个环节的统帅人物，罗芳对欧阳事业的成败无疑起着不可低估的作用。
罗芳在许多问题上左右和影响着欧阳的决策和整个公司的运营方向。这位口齿伶俐，表演、主持才能和文笔才能俱佳的女孩，处事中又稳重得体，我曾当着欧阳和罗芳的面对欧阳说：有罗芳在你公司，省去了你很多心力。
罗芳到欧阳的公司之前已经在深圳闯荡多年，是在另一家房地产销售代理公司。欧阳为了向别人学习和挖走罗芳，他工夫下得可谓不浅——他把别人的公司当作了自己邻居。
“他欧总起先只是把他的楼盘交给我原来所在的公司代理。本来是很一般的业务，你让我代理，我把理想的方案给你，然后再帮你把楼盘卖掉就完事。可欧总这人不是，他认定要挖走的人，就没完没了的粘着你，让你不喜欢他也不得不最后向他缴械投降。他有一种把所有与他有关的人和单位调动到以他为中心的能力。”罗芳讲述自己“被挖”的经历时，有股幸运的无奈。
“我们作代理的，一个月会碰上好几十个大大小小的老板和业务员，但像欧总这样的人没有。他开发的项目不算小，照例老板最多一两次出面跟我们代理公司打打交道就差不多了，唯独他不是，每次都是自己亲自来找我们。来了就挺着腰板，脸上挂着笑容，说起话来声音特别豁亮清脆，完全是军人的作风。办事也是这样，一阵风一阵火的。交给你的任务，他仍然不轻易把自己的意图吐个痛快。他会不停向你提出这种那种的问题。后来我们共事了几年后他自己说道，他这么做一方面是通过‘套’别人的经验来弥补自己所不熟悉的专业知识，另一方面在通过比照各种专业人员的知识中不断优化自己项目的相关内容。这样的好处是，既迅速提高了自己进入专业领域的能力，同时以最简捷的办法实现了自己工程项目的市场竞争水平。我觉得欧总这人聪明就聪明在这一点上，要不他就不可能在这么短的时间内成为深圳乃至中国房地产业的一位俊杰。我到他公司之前，就感觉这人太与众不同了。深圳的大老板我也见不少，但没有一个像他那样能够24小时内不停地工作，而且几乎能几星期、几十天的这个样子。他用人也跟其他老板不一样。他每次招聘一个重要的公司中层以上的干部，一般都先要看看你的文字功夫如何。连个简历都是需要你当场写给他看。我曾经为此问过他为什么这样做？欧总说，我自己没读过书，知道读书的重要。一个人说的和做的往往不一样。写字可以看出你这个人的许多东西，比如性格、工作的态度等等。他考聘我时是让我为他项目的工地写篇文章。写文章我不怕，尤其是介绍房产开发和工程方面的文章。但我发现欧总对房地产和工程施工方面的许多理解非常独特，对我教育不一般。起初是他想挖我到他公司，因为他那边当时什么人都没有，尤其是楼盘的市场运作方面的人员。但深接触后，是我开始想到他公司来了，我感觉与他这样的人一起干项目、干事业，能成大器。于是我就后来‘跳槽’了……”
由于美丽家园是欧阳再次进入房地产行业的项目，也是进军龙华地产的首个项目，因此欧阳格外慎重，特别是对于自己比较薄弱的市场营销策划方面。刚好此前欧阳经自己的老乡程浩介绍认识了汪春林——一位在地产界打拼多年，对市场营销有着自己独特见解的青年才俊。当时汪春林任职于世方代理公司副总经理。刚和汪春林认识的两个月，欧阳基本上天天都往世方公司跑，每天还约汪春林一起下象棋。但欧阳醉翁之意不在棋，他边下棋边向汪春林咨询很多关于市场营销推广方面的招数。不到两个月下来，汪春林的很多独门招数都在不经意间透露给了欧阳。
本章未完，请翻开下方下一章继续阅读