我欧阳来啦——！
欧阳真的来了。深圳中心卫星城——龙华就是因为五年前欧阳祥山的到来，彻底改变了城市面貌和当地房地产开发的水平。这自然首推欧阳的此次选择。知难而进、迎难而上，属于欧阳的性格。有过在樊迎朝的大型房地产公司当副总的经验和自己实践“银湖山庄”的经历，欧阳对地产有独到理解和认识：通常别人总看重土地本身，而欧阳的最大特点，是看重土地之外的周边环境和未来的预期远景。他这样认为：人们的生活是往前看的，当我们向他提供一种可以满足他未来的预期需要时，这样的土地价值才会得到充分的释放。现在，欧阳已经深深地爱上了这块谁也看不到前景的荒地，并且渐渐在脑子里形成了一个相当完美的未来轮廓：
首先，这块地可以建造总面积达六万多平米的房子，而其中利润率非常高的商铺房就可以达近七千平方米的面积。此地三面临大路，未来全部规划成临街铺店对那些既想有套新房住、又能开铺子做买卖的购房者来说，极有吸引力，这对整个小区房产销售会起到积极的拉动作用。其二，毗邻的龙华中心广场启动在即，这对紧挨广场的这块地的地价升值起到举足轻重的作用。第三，周边的学校、医院等大型公共服务配套已在完备，购房者将不用担心未来周边的配套。第四，此时龙华房地产还处在较为初级的发展阶段，本区域的开发商的开发水平相对较低，如果能在规划设计上有所突破，将很容易打破龙华地产市场的原有格局，趁势而上，取得跳跃性的成功。第五，凭借自己操作楼盘的经验以及与林彬海设计师、代理商汪春林的充分探讨，对这块地的规划应该是很有把握了。最后，目前龙华虽然各个地块都已经有主了，但都未正式启动，市场尚没有形成楼盘恶性竞争的格局。基于以上几点理由，欧阳便打定主意，购下这块土地。
土地的购买过程其实很复杂，弄不好你脚刚伸出去尚未走一步，就掉入了万丈深渊。龙华这块荒地，别看七八年没人动它，到了真有人想买下时，错综复杂的手续就全都来了。首先是欧阳要开发这块地只能挂靠在龙华经济发展总公司之下，而不能将项目更名到自己的公司。其次是现在这块地早在七八年前权属龙华经济发展总公司，实属清远房地产开发公司所有。它们都是国有企业，这国有企业办事痛快的时候只需某某领导一句话的事，可一遇到折腾时，费九牛二虎之力也推动不了一步路。当欧阳定夺买下这块地后，他就在计算每一分钟内所要产生的效益。可人家才不管他这些，该什么时候上班，该走哪些程序，该领导与领导之间“商量商量”的一个步子都不能拉下。欧阳为此几乎天天在龙华和清远之间来回奔波几次。合同洽谈到最后时刻时，有一夜，欧阳为了协调三方的意见，冒着大雨竟然在龙华和清远之间驾车来回了三次。知道多少里路吗？近两千里行程呵！而且又是大雨滂沱……疲惫不堪的欧阳，听着雨水敲打在车窗上的单调声音，望着车灯穿过雨雾的光束，一曲《好人一生平安》勾起他无限思情和遐想——
人生到底为什么？一生追求的是什么？
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