“对对，就是这个意思。”汪春林友善地相劝：“欧总，听说你准备买下的那块地的地价已经每平米有600多元了，加上以后的建筑成本，如果房子不能找到特别闪耀的卖点让买房子的客户感兴趣，千万可别轻易投入啊！搞房地产是能赚大钱，但赔尽老本跳楼者也不乏其数。万万慎重！”
“谢谢你！我明白。”欧阳知道朋友们都是为他好。
要命的卖点，你在何处呀？那年份的欧阳，还仅是个小老板，他时常摸摸自己的口袋，不时掂量掂量自己到底有没有这个能力啃房地产这块肉。有背景、有实力的地产商都去啃肥肉了，唯独他欧阳是个又想吃肉，可又没本钱的主。像他这样的人，也就只能啃别人谁都不愿捡的骨头去，于是现在唯一的希望是尽可能的找出这块地的“卖点”——这是引领他通向保证不赔钱的一缕光明。否则欧阳知道一旦栽在这块地里，自己等于给自己掘坟墓。
卖点在何处？欧阳觉得这卖点不能凭自己的感觉和想像，必须了解清楚与这块土地紧密相关的当地社情和政府在这里的发展规划，这样才有可能寻找到自己想要的这块地的自身卖点。为此，他来到了龙华镇国土所，没想到“卖点”竟然就在此处全部找到了：据了解，欧阳准备买下的那块待开发的土地近邻，龙华镇的城市规划中有一个非常宏伟的待建项目——龙华中心广场。该广场总占地面积达十多万平米，规划中有大型升降舞台、音乐喷泉、龙马精神雕塑、图书馆、音乐厅、星级酒店、影剧院；几年后，深圳重镇——龙华镇政府的办公楼也将搬到此地，成为未来深圳特区的卫星城之一的龙华新中心区政治、行政、文化、商业中心。如此中心地带的商业住宅小区，还用问有多少“卖点”吗？这何止是卖点的问题，而是龙华的太阳了！而且周边已建成的新华中学、人民医院等已投入使用，用不了多久，此处肯定人气趋旺，别有景象。
“嗯，这么说，这块地有得干！”当欧阳再次把汪春林和刘中华两位房地产代理专家请到现场，向他们将自己所掌握的“卖点”这么一讲，人家内行人马上把自己的直感判断告诉了欧阳。
真干！还是不干？仅一字之差，欧阳则需要苦苦寻思无数个不眠之夜……
人的一生机遇和挑战无数，但一次选择如果是毁灭性的失败，那将是永世不得翻身。这样的事并非少见。商海惊涛，能将人推至巅峰，也可覆你谷底。
一瓶白酒，一包花生米，一只破草帽，欧阳在每一次的痛苦抉择时，他总爱带上这三样东西。这回仍然如此。土地权属方的龙华经济发展公司的总经理黎朝安、副总经理梁猛好心地说，“欧总你多请几个人帮你参考一下，买还是不买赶紧回复，清远房地产公司要求三天给答复，你可要拿准主意啊！”
第一天，欧阳带着花生米和白酒，独自坐在荒地的草丛里，凝视着这块被分割两截的狭长地发呆了十三个小时，最后因为天太黑而不得不返回家去。
第二天，他又头戴草帽，带着两包花生米和一瓶白酒来到荒地，这一天他没有静坐，而是用脚来回丈量了三遍土地，最后坐在荒地上用树枝不停地划了无数个谁也看不清、只有他自己心里清楚的笔画……
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