在与欧阳的接触中，有一点容易让人对他产生折服，那便是他对市场和地域经济的理解与判断的准确程度。赚钱离开了这一点，恐怕只能失败，或者只能赚些小钱。亲眼所见，有个蛮有来头的深圳“土地倒爷”——靠关系和自身的官位而掌控了不少土地并专靠转让、介绍土地发财的“老领导”，带着几块自认为前景颇佳的土地找到欧阳。当时我也在场，那人“高屋建瓴”地一番宏论后，非要欧阳介入他的“领地”。我看当时的欧阳微笑着不动声色，然后对那人说，我们一起到现场去看一看，十分钟之后我给你准确答复。十分钟就能对一个几千万、几个亿的项目作出答复？我心头“咯噔”一下，心想欧阳玩得也太玄乎了。哪知事后欧阳真的在那块已经腾空准备招商的地皮上站了不到十来分钟时间，随口又问了诸如周边是什么单位？以后这里政府有什么远景开发项目？人口指数？商业、工业、gdp的增长？当即对那位“老领导”说，在这儿做地产肯定不会有“油水”，并说近五年之内做这个项目只会赔。那位一心想赚大钱的“老领导”听后脸色十分难堪。欧阳便与他解释，我在一边听得头头是道，而那位“老领导”更是对欧阳佩服得五体投地，连声称他“有眼光”，谢他及时“救了我的命”。
我上面说的这件事是现在的欧阳。但五年前的欧阳则非如此，那时别看他也算成功开发了“银湖山庄”这宗买卖，其实仍是一个地产界的门外汉，他的人生还不够美丽，更称不上我所说的那种男人的美丽。男人之所以可爱，除了上面我所言及的那些美丽之外，还有一种美丽，叫做执着的专注之美。
日常生活中，有许多外人弄不明白有一些各方面条件特好的女人怎么就跟了一个在旁人看来根本不是“门当户对”的男人！哈，这中间的奥妙，怕只有那位自得其乐的女士自己明白，因为她往往是被这样的男人的执着精神所感动了才甘愿许身于他的。男人的执着和专注，会改变女士的价值取向，更改变这个世界的常规法则。
欧阳在2000年做的一件事，体现了他的这种男人之美。
在深圳玩房地产，绝对能玩大。但玩大的地产商绝对多数或是靠原先就是财大气粗的主儿，要不就是身后有大树和靠山的人，当然还有一种是靠整天吹泡沫来骗取市民和业内的人。最后一种人早晚会退出舞台，统治和称霸目前深圳地产业的仍是前面两种人。
欧阳是上面三种人之外的另一种人。他踏进地产界，既无雄厚的资金支撑，更无靠山背景——他的家族和亲朋好友中，他欧阳是官当的最大、文化水平也是最高的一个。欧阳只能选择执着和专注，而他的执着和专注铸造了他欧阳特有的美丽人生。
有一天欧阳听人说在深圳龙华镇有块地可以开发房地产。这个消息对一直在等候机会干点名堂的欧阳来说可谓是好消息。
那块地？哈哈哈，谁接谁就是傻蛋一个！有位深圳的地产业“老大”不屑一顾地对前来通风报信的人好一顿嘲讽。其实这位“老大”并没有说错。这块地处深圳市龙华镇东环二路与建设路交汇处的地产，权属龙华经济发展公司，但实际属清远房地产开发公司所有，在深圳房地产最热的1992年时购买到手的，之后由于房地产业不断滑坡而一直没有动工开发，时间一长，土地所有者越发觉得这块土地丧失了开发价值，先后卖了七、八年也没把这块地转让出去。一次卖不出去可能还说明不了问题，两次三次还没有卖出去，问题可能就大了。四次五次再没有卖出去，这块地恐怕谁都知道问题太大了。六次七次仍然卖不出去，这问题可就不是大不大的程度了，眼下这块土地被人们认定“根本不可能开发”。兜兜转转七、八年的这块土地，在欧阳接手时早已面目全非，根本不像是一块可以开发的正经土地。
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