7.能纵观全局,对房地产宏观、微观市场动态有真知灼见的认知,并能掌握房地产的各种信息和相关理论,演绎到房地产的全程开发之中。
8.掌握了解公司的发展战略和目标,并能有条不紊地按项目开发进度计划分解完成各项工作。
9.能以身作则,完成重要工作,并能有效地发掘员工的潜能,发挥部门的团队作用。
10.加强管理工作,充分发挥“四要”原则:
(1)工作要有目标和计划(落实到每一周,重要工作落实到每一天)。
(2)过程要监控,发现问题随时进行修正。
(3)结果要考核(做到数量、质量、完成时间的考核)。
(4)信息要及时反馈。
11.主动完成领导布置的其他工作,及与其他各职能部门的协调工作。
实例2
××公司营销策划师工作说明书
职位名称营销策划师直接上级销售部经理管辖人员数
定员人数所在部门营销策划部 直接下属
一、工作概述
工作目标
与职责全面负责项目投资市场的调研、可行性研究及前期策划。
工作内容1.做好项目开发前期的市场调研工作、项目的可行性研究、前期策划工作,为公司决策提供准确的依据。
2.准确把握市场变化发展趋势及产品开发发展方向,确定开发项目的市场定位和产品定位;对产品的开发设计提供准确的市场信息,确保开发设计的产品符合市场需求。
3.负责房屋销售的全套工作:策划、销售方案、价格制定、合同 (协议)打印、合同签订、其他法律事宜、房地产统计、资质年审等。
4.协助领导草拟集团公司的投资发展战略、投资开发计划、各类相关合同、房地产统计资料、合同法律文书等。
5.参与开发项目的谈判工作,并充分准备谈判前期的各类资料, 以确保谈判资料的真实性与可行性。
工作权限1.有关项目投资权与资金管理权需请示领导。
2.可独立就项目开拓和找寻、市场分析调研、市场定价、合同条款提供专业数据依据,有建议权。
二、任职资格
学历要求本科及以上,造价工程师、资产评估师、房估师专业。
续表
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