跟李嘉诚学创业

    一、地产——雄图地产，招招领先（3）

    之前，李嘉诚就认为，地产的利益与银行休戚相关；地产业的盛衰又直接波及银行。真可谓唇亡齿寒，一损俱损，所以过多地依赖银行，并不一定就是好事。根据高利润与高风险同在的简单道理，按照谨慎入市，稳健发展的总原则，李嘉诚制订方略：

    1．资金再紧，宁可少建或不建，也不卖楼花以加速建房进度。

    2．尽量不向银行抵押贷款，或会同银行向用户提供按揭。

    3．不牟暴利，物业只租不售。

    李嘉诚认为，收租物业，虽不可能像发展物业(建楼卖楼)那样牟取暴利，却有稳定的租金收入，而且物业将逐渐增值，时间愈往后移，其效益就愈能显现出来。只要物业在，就是永久的聚宝盆。