自指导绘图、设计，常常将自己代入为一个用户，设身处地考虑住宅怎样设计才更实用，小至门在哪里开，窗在哪里设，他都有自己的见解。至于哪个区域适合发展什么地产项目，他更以目光准确而享誉香港地产界。
房地产市场一向变化莫测，尤其香港地产几十年来起伏跌宕，但李兆基是见怪不怪，处之泰然。他自1997年亚洲发生金融风暴及后来世界经济的动荡，香港地产市场一直在走下坡路，近期有分析人士指出，李兆基的公司已经连续4年利润下滑，预计今年还会进一步下降。数据是枯燥的，也是最无情的，截至去年11月份，恒基兆业的股价还不到1996年同期高峰时的86港元的1／3。更可怕的是，据《远东经济评论》估计，李兆基的个人财富已经下降至46亿美元左右。
香港作家梁凤仪这样评价李兆基：过往无论香港地陷山摇，滔天风浪，他不动心、不移志、不外骛、不从俗，总之楼照起，地照买，最终就是名照升，钱照赚。但今天的市场是无比残酷的，逆水行舟，不进则退。稍有不慎就会全盘皆输。希望李兆基能够早日拓展自己的市场，将他的“恒基”辉煌继续进行到底。
成功秘诀
富有的家庭背景，从小的商业浸染。
稳扎稳打、步步为营的经营战略。
不取不义之财。
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