房地产拍卖应明确目的
利用拍卖购买房产最大的优点是价格低廉。通常比市价低10%~20%，经过几轮投标决裂，拍卖价格持续下降，最后中标价格就会非常低廉。参加拍卖的人大多数持有5000万~3亿元的资金，在此金额范围内可望有收益的拍卖物竞争相当激烈。
准备参加拍卖首先要明确目的。因为根据居住、租赁、买卖等目的不同，投资对象也不同。高级公寓如能以50%~60%的价格中标，可用与居住或买卖，但不太适合租赁。
位置也很重要。作为居住用房，周围的便利设施、学校、自然环境等与一般房地产并无二致。
如果位置很好，再来了解一下周边市价吧。周边市价通过网络也可以获得，但亲自去公认的中介事务所询问为佳。
拍卖要戒骄戒躁
参加拍卖前一定要对拍卖物品进行全面调查和了解。因为，拍卖物涉及转让过程，还会与物主产生抗辩权等问题。此类拍卖知识的积累将决定最终的拍卖结果以及拍卖所得利益的多少。如果你这方面不太自信，建议你交给经验丰富的咨询公司代办。
焦躁对于拍卖是大忌。一次失败没有什么关系，因为很快会有类似的拍卖物品出现。所以，拍卖应有一颗平常心，始终保持“得之我幸，不得我命”的从容心态，也许会有意外的收获。
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