因此，以实际买卖价格申报时所交的税款比未申报的要高。为了解决这一法律矛盾，在市、郡、区厅申报，在合同上盖检验章时，一般将金额调整到高于市价标准额（普通市价的60%）的金额进行申报已成为一种惯例。
不要吝惜中介费
利用房地产中介不要因小失大
与中介人员联手等于拥有千军万马
房屋买卖大部分通过房地产中介事务所成交，成交后要支付房地产中介服务费。法定服务费如下表：
成交价格服务费率最高限额
5000万元以下0.6% 25万元
5000万元~2亿元0.5%80万元
2亿~6亿元0.4%无上限
6亿元以上以及一般住宅以外的中介对象0.2%~0.9%由委托人和中介服务人员自行商定
这里所说的中介服务费是最低收费，也就是说多支付一些也没有关系。当然中介费越少越好，但请你换个角度想一想。
房屋市场虽已形成了一定的价格体系，但可根据买卖双方的协商上下调整。买方想以最低价格购买，卖方想以最高价格出售。因此，周旋在买方与卖方间进行调节调整的中介人员就尤为重要。
与中介人员联手
与中介人员结盟，你才能知己知彼百战不殆。如果对方是为了移民急于出让房子，价格调整的余地就大些；如果对方是温吞水性格，又不急需现金，价格调整的余地就很小。掌握了这些情况，就可以想出相应的对策。
卖房子的时候也一样，房地产中介人员的一句话举足轻重。这时候一定要把中介服务人员变成自己的同盟。“这房子非常有发展潜力。”“主人很爱干净，房子几乎像新房子。”诸如此类的话对购房者相当有诱惑力。
不要吝惜中介费，可以向中介人员露骨地表示，达到你预期的价格，将支付额外的服务费用。虽然要多支付一些中介费用，但你得到的实惠远比你付出的中介费高得多。
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